IMI Casa em ruínas recebe nota máxima de conforto
Os erros repetem-se na avaliação extraordinária do Imposto Municipal de Imóveis, sendo que casas em ruínas avaliadas com nota máxima de conforto são prova disso. Um imóvel visivelmente desmoronado, em Silvares, Fundão, foi apenas penalizado por não ter rede de gás, quando não apresentava também electricidade, água, esgotos ou quaisquer instalações sanitárias, quanto mais cozinha, avança o Sol.
Um imóvel em ruínas obteve 0,98 no índice de qualidade e conforto, sendo que nota máxima seria de 1. Os 0,02 pontos perdidos, de uma casa que não tem água, electricidade ou rede de esgotos, ficaram a dever-se à falta de gás.
Associação Condomínios começaram a ter "dívidas incobráveis" devido à crise
O presidente da Associação Portuguesa de Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC), Vítor Amaral, afirmou esta sexta-feira que a crise originou dívidas incobráveis, que eram inexistentes há três anos e que têm aumentado progressivamente.
“Sempre tive muitas acções em tribunal, mas não tinha uma única situação incobrável. Com esta crise, desde há três anos para cá já tenho vários casos”, admitiu o dirigente, que está no sector há 19 anos.
Na véspera do 1.º Congresso Nacional de Condomínios, Vítor Amaral explicou tratar-se de pessoas que “não têm por onde pagar (…), não trabalham, não têm um carro, não têm bens penhoráveis”.
Os apartamentos estão já na posse do banco, onde foi pedido o crédito, ou pertencem a outra pessoa, disse.
Quando o apartamento ainda é propriedade da pessoa tende a haver uma hipoteca por “um valor superior ao valor real” da casa, cujo valor da venda “vai todo para o credor hipotecário, deixando os outros sem nada”, indicou.
Imobiliário Vendedores conseguem mais de 5 mil euros por mês
Ainda vale a pena ser vendedor imobiliário? Apesar da crise, os especialistas contactados pelo jornal i acham que sim e que a profissão continua a ser lucrativa “sem sombra de dúvida”.
Vale a pena ser vendedor imobiliário, concluem os especialistas contactados pelo jornal i, mesmo apesar dos tempos de crise que Portugal enfrenta.
“Um angariador produtivo, após completar a sua formação profissional gera, em média, mais de cinco mil euros por mês”, defende o director-geral da Century 21 Portugal, Ricardo Sousa, ao jornal.
O seu colega da ERA Miguel Poisson, aponta que, para isso, é necessário que o vendedor seja proactivo, ambicioso e goste de trabalhar por objectivos. Sem querer arriscar números, o responsável adianta que o que se consegue “é variável. Depende da dinâmica e do perfil do vendedor”.
O director-geral da Predimed, Miguel Ribeiro, afirma, por seu turno, que, para ter sucesso, o consultor também tem de ter “vontade” de aprender, evoluir e ter sucesso. “Os restantes 90% são trabalho”, afirma o responsável. http://www.noticiasaominuto.com/econ...s#.UWYLyRxwobw
11-04-2013, 11:06 PM
Trader Lusitano
INE Custos da construção de habitação mantêm aumento em Fevereiro
A variação homóloga do índice de custos de construção de habitação nova manteve-se estável nos 1,8% em Fevereiro, com o abrandamento da componente de materiais a ser compensado pela aceleração dos custos da mão-de-obra, divulgou esta terça-feira o INE.
Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), a variação homóloga do índice da componente materiais fixou-se em 1,6% em Fevereiro, menos 0,5 pontos percentuais (p.p.) do que em Janeiro, enquanto o índice da componente mão-de-obra acelerou 0,4 p.p. para uma taxa de variação homóloga de 1,9%.
O índice relativo a apartamentos registou uma taxa de variação homóloga de 1,7% em Fevereiro, idêntica à do mês anterior, e o referente a moradias desceu 0,1 p.p., para uma taxa de 1,8%.
Relativamente ao índice de preços de manutenção e reparação regular da habitação, apresentou uma taxa de variação homóloga de 1,8% em Fevereiro, menos 0,2 p.p. face à taxa de Janeiro. http://www.noticiasaominuto.com/econ...o#.UWdnELVwobw
11-04-2013, 11:18 PM
Trader Lusitano
OTOC Avaliações para IMI vão "penalizar fortemente" proprietários
O bastonário da Ordem dos Técnicos de Contas (OTOC), Domingues Azevedo, afirmou esta terça-feira que o efeito directo das avaliações para efeitos do Imposto Municipal sobre os Imóveis (IMI) vai “penalizar fortemente” os proprietários dentro de dois anos.
"Faço minhas as palavras do Provedor da Justiça, Alfredo de Sousa, que disse tratar-se de um processo [avaliações para efeitos de pagamento do IMI] que não tem preocupações de equidade fiscal, tem preocupações para recolher dinheiro e reforço o que foi dito realçando que vai penalizar fortemente os proprietários daqui a dois anos", afirmou o bastonário.
Domingues Azevedo, que falava à margem do "Observatório da fiscalidade portuguesa - Tributação do Património Imobiliário", que se realizou em Lisboa, disse que os efeitos directos para os cidadãos “não vão ser perceptíveis já, mas apenas em 2015, quando terminar a cláusula de salvaguarda do IMI”.
O bastonário da OTOC referiu também que o processo de avaliação do património imobiliário não tem na sua base “preocupações de verdade e rigor tributário”.
Já Carlos Baptista Lobo, antigo secretário de Estado dos Assuntos Fiscais do Governo liderado pelo primeiro-ministro José Sócrates, considerou ser “lamentável que em Portugal, em 2013, não haja um cadastro da propriedade”.
Número de edifícios muito degradados diminuiu 36% em 10 anos, diz INE
O número de edifícios muito degradados decresceu 36%, entre os anos 2000 e 2011, tendo diminuído também 40,4% o número de edifícios com necessidade de grandes reparações, revela informação do Instituto Nacional de Estatística (INE).
A evolução observada correspondeu a uma diminuição de 1,3 pontos percentuais (p.p.) e 2,4 p.p., respectivamente, no peso dos "muito degradados" e dos que apresentam necessidade de grande intervenção face ao total, evidenciando uma redução do edificado em mau estado de conservação, também devido ao aumento de 12,2% do número de edifícios clássicos.
Ainda, de acordo com o relatório Reabilitação do Parque Habitacional divulgado nesta segunda-feira pelo INE, os edifícios com três ou mais alojamentos encontravam-se em melhores condições de conservação em 2011. Entre os edifícios com um ou dois alojamentos, os isolados «revelavam um melhor estado de conservação». Por outro lado, os edifícios exclusivamente residenciais «estavam melhor conservados que as restantes tipologias de ocupação», detalha a fonte.
As regiões de Grande Lisboa, Tâmega e Algarve registaram o maior número de obras de reabilitação licenciadas entre 2001 e 2011, indica aind o relatório publicado no site do instituto
16-04-2013, 06:44 AM
The Money Man
Construtora Casais fatura 70% no exterior e em Portugal foca-se na reabilitação
A área internacional representou em 2012 mais de 70% dos 207 milhões de euros de faturação da construtora Casais, que antecipa «um novo reforço da presença internacional» este ano e que em Portugal aposta na reabilitação.
Em comunicado, o Grupo Casais diz ter faturado no ano passado cerca de 148 milhões de euros no exterior na área da engenharia e construção, dos quais 70% em África, que descreve como «o grande motor do grupo, onde têm surgido oportunidades de negócio adjacentes à construção».
A aposta da Casais na área internacional consolidou-se a partir de 2011, face à contração do mercado interno, tendo desde então a construtora passado de um rácio de 65% mercado nacional/35% internacional para 30% nacional/70% internacional.
Dinheiro Digital / Lusa
As vendas de casas existentes cairam inesperadamente
O valor do indicador de vendas de imóveis existentes caiu inesperadamente no mês passado de acordo com dados industriais mostrados na Quinta.
Em um relatório, a Associação Nacional de Corretores de Imóveis informou que o valor das vendas de casas existentes caiu para um ajuste sazonal de 4,92M partindo de 4,95M no mês anterior valor que foi revisto caiu de 4,98M.
Analistas esperavam aumento do valor das vendas de casas existentes para 5,01M no mês passado.
02-05-2013, 05:29 PM
The Money Man
As vendas de casas existentes cairam inesperadamente
O valor do indicador de vendas de imóveis existentes caiu inesperadamente no mês passado de acordo com dados industriais mostrados na Quinta.
Em um relatório, a Associação Nacional de Corretores de Imóveis informou que o valor das vendas de casas existentes caiu para um ajuste sazonal de 4,92M partindo de 4,95M no mês anterior valor que foi revisto caiu de 4,98M.
Analistas esperavam aumento do valor das vendas de casas existentes para 5,01M no mês passado.
09-05-2013, 01:26 PM
Trader Lusitano
1º trimestre Entrega de imóveis aos bancos diminui 72% este ano
O número de imóveis entregue aos bancos pelas famílias portuguesas por falta de capacidade para pagar o financiamento diminuiu 72% no primeiro trimestre deste ano, face ao mesmo período de 2012, anunciou esta terça-feira a associação imobiliários.
De acordo com a Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), entre Janeiro e Março deste ano foram entregues 639 imóveis como forma de liquidar o financiamento (dação de pagamento), menos 72,6% do que no primeiro trimestre de 2012.
Esta quebra deve-se, segundo o presidente da APEMIP, à renegociação de créditos entre famílias e bancos.
A redução de dações em pagamento é justificada “pela mudança de actuação da banca junto das famílias”, que passou a ter “mais sensibilidade a tratar este assunto, apostando na renegociação dos créditos como primeira opção”, afirmou Luís Lima, num comunicado hoje divulgado.
O presidente da associação alertou, no entanto, que, ao mesmo tempo que as dações em pagamento das famílias diminuem, as dos promotores imobiliários aumentam.
03-06-2013, 04:54 PM
The Money Man
Os 15 apartamentos mais caros de São Paulo em 2013
Edifícios-mansões
São Paulo – Os apartamentos onde moram os milionários que vivem em São Paulo não deixam a dever a mansões. A área útil pode chegar a mil metros quadrados e o número de vagas na garagem pode passar de dez. As áreas comuns chegam a contar com quadras de tênis e a segurança é reforçadíssima. O preço por sua vez parece digno não de um apartamento, mas de um castelo, podendo ultrapassar os 20 milhões de reais.
A pedido de EXAME.com, o site 123i compilou a lista dos prédios da capital paulista cujas unidades-padrão tenham o maior valor médio estimado. Foram excluídas do ranking as coberturas, que podem ser exclusivas, tomando-se como parâmetro apenas os apartamentos tipo. Os valores mínimo e máximo aos quais a reportagem se refere correspondem às diferenças de preços entre imóveis de andares mais altos e mais baixos, por exemplo.
O 123i, além de um portal com ofertas imobiliárias, é um Catálogo de Condomínios com estimativas de preços de imóveis residenciais verticais com mais de dois anos de idade nos 54 bairros mais valorizados de São Paulo. Segundo o site, por meio de análises estatísticas e informações históricas de transações, é possível inferir estimativas científicas de valor para um imóvel padrão de um determinado edifício. No caso desses 54 bairros, foi aplicado um algoritmo estatístico a mais de 160 mil transações imobiliárias nos últimos dez anos.
Valor estimado: 22.465.446 reais
Metro quadrado estimado: 30.944 reais
Bairro: Vila Nova Conceição
Idade: 9 anos
Área: 726 metros quadrados
Características do imóvel: o apartamento tipo conta com cinco suítes e oito vagas na garagem, e os preços estimados variam de 19,8 milhões a 25,4 milhões reais. Já a cobertura de 1.379 metros quadrados tem seis suítes e 12 vagas na garagem, e preços estimados que variam de 37,5 milhões a 48,3 milhões de reais. O condomínio conta com piscina, piscina infantil, playground e sala de ginástica, e se localiza na Rua João Lourenço.
Valor estimado: 18.972.722 reais
Metro quadrado estimado: 25.848 reais
Bairro: Jardim América
Idade: 6 anos
Área: 734 metros quadrados
Características do imóvel: o apartamento tipo conta com cinco suítes e oito vagas na garagem, e os preços estimados variam de 16,7 milhões a 21,4 milhões de reais. Já a cobertura de 1.098 metros quadrados tem cinco suítes e 12 vagas na garagem, e preços estimados que variam de 24,9 milhões a 32,1 milhões de reais. O condomínio conta com piscina aquecida, piscina infantil, playground, sala de ginástica, quadra poliesportiva, hidromassagem, aquecimento central, garagem para visitas, sauna, salão de jogos, salão de festas, jardim, gerador e vestiário. Localiza-se na Rua Haddock Lobo.
Valor estimado: 18.903.805 reais
Metro quadrado estimado: 30.441 reais
Bairro: Jardim Paulistano
Idade: 3 anos
Área: 621 metros quadrados
Características do imóvel: o apartamento tipo conta com quatro suítes, e os preços estimados variam de 16,1 milhões a 21,8 milhões de reais. Já a cobertura de 1.133 metros quadrados tem quatro suítes e preços estimados que variam de 29,3 milhões a 39,7 milhões de reais. De acordo com o site da construtora São José, que assina o empreendimento, são oito vagas na garagem para os apartamentos tipo e 16 para a cobertura triplex. Ainda segundo o site, o condomínio conta com amplo jardim, piscina com raia esportiva, sauna, sala de descanso, salão de festas, solarium e sala de ginástica.
Cada apartamento tem dependências de empregados formadas por duas suítes e uma sala de estar; os cômodos se dividem em hall de entrada, sala de estar e biblioteca integradas por uma varanda, escritório, salas de jantar e de almoço, cozinha, duas despensas, lavanderia e as quatro suítes, diz a página da São José.
Valor estimado: 18.147.931 reais
Metro quadrado estimado: 26.688 reais
Bairro: Jardim Paulistano
Idade: 5 anos
Área: 680 metros quadrados
Características do imóvel: o apartamento tipo conta com cinco suítes, e os preços estimados variam de 15,4 milhões a 20,8 milhões de reais. Já a cobertura de 1.333 metros quadrados tem cinco suítes e preços estimados que variam de 30,2 milhões a 40,9 milhões de reais. De acordo com o site da construtora São José, que assina o empreendimento, há sete vagas na garagem para o apartamento tipo e 12 vagas para a cobertura. O condomínio fica na Rua Frédéric Chopin e conta com piscina com raia esportiva, sauna, sala de descanso, salão de festas e sala de ginástica, diz o site.
Cada apartamento tem dependências de empregados formadas por duas suítes e uma sala de estar, hall de entrada, sala de estar e biblioteca integradas por uma varanda, escritório, salas de jantar e de almoço, cozinha, duas despensas, lavanderia, além das cinco suítes, informa a página.
Valor estimado: 18.098.017 reais
Metro quadrado estimado: 19.091 reais
Bairro: Cidade Jardim
Idade: 3 anos
Área: 948 metros quadrados
Características do imóvel: o apartamento tipo conta com quatro ou cinco suítes e oito vagas na garagem, e os preços estimados variam de 13,9 milhões a 20,4 milhões de reais. Já a cobertura de 1.501 metros quadrados tem cinco suítes, 16 vagas e preços estimados que variam de 25,2 milhões a 32,3 milhões de reais. O condomínio tem apenas oito apartamentos e fica de frente para o paque homônimo, na Rua Circular do Bosque. Conta com facilidades como aquecimento central, pista de cooper, sala de ginástica, piscina aquecida, quadra poliesportiva, quadra de squash, entre outras.
Cada apartamento traz cômodos como sala de lareira, adega, galeria, quarto de vestir, terraço social e até jardim de inverno. A área de lazer preserva o clima bucólico do entorno, com uma praça central com espelho d’água e uma piscina aquecida descoberta com spa, integrada ao jardim.
Valor estimado: 17.844.633 reais
Metro quadrado estimado: 30.504 reais
Bairro: Jardim Paulistano
Idade: 9 anos
Área: 585 metros quadrados
Características do imóvel: o apartamento tipo conta com quatro suítes, e os preços estimados variam de 15,2 milhões a 20,5 milhões de reais. Já a cobertura de 1.180 metros quadrados tem quatro suítes e preços estimados que variam de 30,6 milhões a 41,4 milhões de reais. De acordo com o site da construtora São José, responsável pelo empreendimento, há seis vagas para os apartamentos tipo e 12 vagas para a cobertura. O condomínio fica na Rua Frédéric Chopin e, segundo o site, conta com piscina com raia esportiva, sauna, sala de descanso, salão de festas e sala de ginástica.
Os apartamentos contam com hall de entrada, sala de estar, biblioteca ligada à sala de jantar por uma varanda, escritório, sala de almoço, cozinha, duas despensas, lavanderia, e dependências de empregada formadas por dois quartos e um banheiro.
Valor estimado: 17.621.119 reais
Metro quadrado estimado: 26.944 reais
Bairro: Vila Nova Conceição
Idade: 18 anos
Área: 654 metros quadrados
Características do imóvel: o apartamento tipo conta com quatro suítes e seis vagas na garagem, e os preços estimados variam de 15 milhões a 20,3 milhões de reais. Já a cobertura de 1.288 metros quadrados tem quatro suítes, seis vagas e preços estimados que variam de 29,5 milhões a 40 milhões de reais. O condomínio fica na Praça Pereira Coutinho.
Valor estimado: 17.114.861 reais
Metro quadrado estimado: 29.508 reais
Bairro: Vila Nova Conceição
Idade: 9 anos
Área: 580 metros quadrados
Características do imóvel: o apartamento tipo conta com quatro suítes e sete vagas na garagem, e os preços estimados variam de 14,5 milhões a 19,7 milhões de reais. Já a cobertura de 1.050 metros quadrados tem quatro suítes, dez vagas e preços estimados que variam de 26,3 milhões a 35,6 milhões de reais. O condomínio fica na Praça Pereira Coutinho e conta com churrasqueira, salão de festa, jardim, sauna, piscina e sala de ginástica.
Valor estimado: 15.942.194 reais
Metro quadrado estimado: 21.200 reais
Bairro: Jardim Guedala
Idade: 4 anos
Área: 752 metros quadrados
Características do imóvel: o apartamento tipo conta com quatro suítes e sete vagas na garagem, e os preços estimados variam de 13,5 milhões a 18,3 milhões de reais. O condomínio fica na Rua Desembargador Amorim Lima e conta com churrasqueira, salão de festa, jardim, piscina, piscina infantil e sala de ginástica.
Valor estimado: 15.525.584 reais
Metro quadrado estimado: 23.312 reais
Bairro: Itaim Bibi
Idade: 2 anos
Área: 666 metros quadrados
Características do imóvel: o apartamento tipo conta com três ou cinco suítes e cinco ou sete vagas na garagem, e os preços estimados variam de 7,8 milhões a 17,8 milhões de reais. A cobertura de 911 metros quadrados conta com cinco suítes e oito vagas na garagem, e o preço estimado varia de 18,1 milhões a 24,4 milhões de reais. O condomínio fica na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Jr.
Valor estimado: 14.874.065 reais
Metro quadrado estimado: 23.461 reais
Bairro: Vila Nova Conceição
Idade: 4 anos
Área: 634 metros quadrados
Características do imóvel: o apartamento tipo conta com quatro ou cinco suítes e cinco ou seis vagas na garagem, e os preços estimados variam de 7,4 milhões a 17,1 milhões de reais. A cobertura de 703 metros quadrados conta com cinco suítes e sete vagas na garagem, e o preço estimado varia de 14 milhões a 19 milhões de reais. O condomínio fica na Rua Marcos Lopes.
Valor estimado: 14.752.813 reais
Metro quadrado estimado: 27.941 reais
Bairro: Vila Nova Conceição
Idade: 10 anos
Área: 528 metros quadrados
Características do imóvel: o apartamento tipo conta com quatro suítes e sete vagas na garagem, e os preços estimados variam de 12,6 milhões a 17 milhões de reais. A cobertura de 816 metros quadrados conta com quatro suítes e oito vagas na garagem, e o preço estimado varia de 19,4 milhões a 26,3 milhões de reais. O condomínio fica na Rua Lourenço de Almeida e conta com facilidades como jardim, sala de ginástica e salão de festa.
Valor estimado: 14.501.869 reais
Metro quadrado estimado: 11.858 reais
Bairro: Panamby
Idade: 4 anos
Área: 1.223 metros quadrados
Características do imóvel: o apartamento tipo conta com seis suítes e 12 vagas na garagem, e os preços estimados variam de 12,3 milhões a 16,7 milhões de reais. A cobertura de 1.975 metros quadrados conta com seis suítes e 15 vagas na garagem, e o preço estimado varia de 19,9 milhões a 26,9 milhões de reais.
O condomínio fica na Rua Jaime Costa e abriga os maiores apartamentos de São Paulo. São apenas 12 unidades. Segundo o site da Construtora Adolpho Lindenberg, responsável pelo empreendimento, só a suíte master tem 230 metros quadrados.
Cada apartamento conta ainda com uma sala íntima com terraço e copa de apoio, duas galerias, living, sala de lareira, sala de cinema, sala de jantar com terraço, jardim de inverno fechado, terraço com piscina de 15 metros quadrados, saça gourmet com terraço e churrasqueira, adega, louçaria, lavabo, cozinha, área de serviço, três despensas, duas dependências de empregados, saleta de empregados, sala de passar roupa e rouparia, diz o site.
O condomínio ainda conta com piscina aquecida com raia de 25 metros, quadra de tênis coberta, sala de ginástica e orquidário, informa a página da construtora.
Valor estimado: 13.957.233 reais
Metro quadrado estimado: 26.334 reais
Bairro: Vila Nova Conceição
Idade: 12 anos
Área: 530 metros quadrados
Características do imóvel: o apartamento tipo conta com quatro suítes e seis vagas na garagem, e os preços estimados variam de 11,9 milhões a 16,1 milhões de reais. A cobertura de 932 metros quadrados conta com quatro suítes e 14 vagas na garagem, e o preço estimado varia de 20,9 milhões a 28,3 milhões de reais. O condomínio fica na Rua Escobar Ortiz.
Valor estimado: 13.678.350 reais
Metro quadrado estimado: 21.781 reais
Bairro: Jardim Guedala
Idade: 3 anos
Área: 628 metros quadrados
Características do imóvel: o apartamento tipo conta com quatro suítes e seis vagas na garagem, e os preços estimados variam de 11,6 milhões a 15,7 milhões de reais. A cobertura de 1.209 metros quadrados conta com quatro suítes e seis vagas na garagem, e o preço estimado varia de 22,3 milhões a 30,2 milhões de reais.
O condomínio fica na Rua Joaquim Macedo e tem apenas oito unidades. Segundo o site da Construtora Adolpho Lindenberg, responsável pelo empreendimento, cada apartamento conta com living com amplo terraço, sala de lareira, home theater, galeria, lavabo, adega, sala de jantar, sala de almoço, área de serviço, despensa, duas dependências de empregados, saleta de empregados e rouparia. O condomínio conta ainda com sauna, gazebo e praça, segundo o site.
São Paulo – Para atrair mais compradores - e conseguir salgar um pouquinho mais os preços dos imóveis -, construtoras têm inovado cada vez mais na infraestrutura dos seus condomínios. Piscinas, salões de festa e quadras poliesportivas viraram itens banais. Os diferenciais agora passaram a ser nada mais nada menos do que shopping centers, hípicas, marinas, campos de golf e outros itens que definitivamente não costumam ser encontrados dentro de um condomínio.
Confira a seguir 12 itens inusitados de condomínios-clubes que praticamente dispensam a necessidade dos moradores de sair de casa.
03-06-2013, 05:04 PM
The Money Man
Marina
Valor do imóvel: R$ 2,5 milhões (unidade de 385 m²)
Taxa de condomínio: R$ 1 mil
O condomínio Marina Beach Towers fica na Barra Sul, no Balneário Camboriú, em Santa Catarina. Ele possui uma marina exclusiva, com serviço de colocação e retirada da embarcação no mar, limpeza de embarcações e manutenção de carretas, tudo incluído na taxa condominial de mil reais. O condomínio também tem serviços como concierge, central delivery, arrumadeira, personal trainer, serviço de toalhas, monitores para crianças, cabelereiro e manicure, massagista, marinheiros e lavanderia.
Valor do imóvel: Como as unidades já foram todas entregues, o valor pode variar muito de acordo com o preço fixado por cada proprietário.
Taxa de condomínio: R$ 2.947,96 (unidade de 256 m²)
O terreno de 72 mil m² do condomínio Parque Cidade Jardim inclui não só o Shopping Cidade Jardim, como uma das maiors áreas verdes da cidade. São nove edifícios residenciais com apartamentos que variam de 237 m² a 1.885m². O projeto paisagístico conta três fontes clássicas e alamedas de palmeiras imperiais que formam jardins inspirados no Central Park. As fachadas dos prédios seguem referências da arquitetura clássica de Nova York. Para assegurar a privacidade dos moradores há uma entrada de serviço pela Marginal Pinheiros e uma entrada de moradores pelo bairro. Prestadores de serviços circulam por um pavimento do subsolo destinado exclusivamente para essa finalidade. Os elevadores são maiores e mais rápidos que os convencionais e em alguns edifícios há dois elevadores sociais e dois de serviço.
Parque de 44 mil m² com ciclovia e pista de cooper
Valor do imóvel: R$ 1.390.400 (unidade tipo de 158 m², no bosque Araucária); R$ 1.976.200 (unidade tipo de 241 m², no Bosque Manacá)
Taxa de condomínio: Ainda não definida (imóveis estão previstos para serem entregues em dezembro de 2016).
Mais do que um condomínio, o Jardim das Perdizes, localizado na cidade de São Paulo, é um bairro planejado de 150 mil m² que possui 28 torres, sendo 25 residenciais, uma corporativa, uma comercial e um hotel. O empreendimento conta com um total de 30 itens de lazer, além de serviços como instalações para recarga de carros elétricos e híbridos, sistema de compartilhamento de bicicletas (bike sharing), internet sem fio no parque central e um centro de varejo com mix de lojas, como padaria, açougue, farmácia, pet shop e cabelereiro.
Valor do imóvel: Varia de acordo com a unidade. Uma casa no condomínio anunciada no portal Viva Real custa R$ 1,3 milhão.
Valor do condomínio: R$ 490 reais
O condomínio Kurumim, localizado em Itu, no interior de São Paulo, possui uma hípica com tratadores e veterinários. O condomínio conta ainda com piscina, trilha ecológica, quadras poliesportivas, campo de futebol, quadra de tênis, ronda motorizada e salão de festas.
Valor dos imóveis: Preço médio do metro: R$ 11.615,00. Um estúdio de 41 m² saiu por R$ 476 mil e um apartamento de 81 m² saiu por R$ 940 mil (todas as unidades foram vendidas).
Taxa de condomínio: Ainda não definida.
O Habitarte conta com um supermercado St Marche exclusivo para os moradores. Localizado no Brooklin, bairro da capital paulista, o empreendimento tem projeto arquitetônico de Aflalo & Gasperini, paisagismo de Luis Carlos Orsini (premiado pelo paisagismo do Museu de Inhotim, em Minas Gerais), decoração de João Armentano e uma escultura dos irmãos Campana. Entre os serviços gratuitos do condomínio estão concierge bilíngue, TV Sky por um ano, manobristas e internet sem fio em toda a área comum. E o morador pode contratar à parte serviços de arrumação básica dos apartamentos, lavanderia, sapataria e costura, entrega de jornais e revistas nacionais e internacionais, manutenção e reparos, massagens, personal trainers, manicure/pedicure, recreação infantil, agendamento de terceirizados como babás e motoristas, entre outros.
Valor do imóvel: Como o empreendimento foi inaugurado em 1973, o valor das unidades pode variar muito.
Valor do condomínio: R$ 1.100
O Parque Residencial Aclimação, localizado no bairro da Aclimação, na capital paulista, foi um dos primeiros condomínios do tipo clube da cidade. Foi inaugurado em 1973, pela Construtora Albuquerque Takaoka, uma das pioneiras nesse tipo de empreedimento. A escola maternal do condomínio funciona desde a sua instalação e é mantida até hoje. Segundo José Roberto Graiche Júnior, vice-presidente da Graiche Condomínios, administradora do empreendimento, três gerações já passaram pela escola. "Filhos e netos de moradores que nasceram e estudaram na escola hoje também estudam lá", diz.
Valor das unidades: R$ 980.000 unidade de 111 m² (informações de anúncio do portal Viva Real)
Taxa de condomínio: Não informado.
O condomínio-clube Saint Martin, localizado na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, além de possuir uma pista de boliche, conta com diversos outros itens de lazer, alguns bem diferentes dos condomínios comuns. Entre eles, destacam-se a clínica de estética, o atelier das artes, biblioteca, mini horta, redário, biribol, sala de spinning, sala de musculação, sala de ginástica, sala de dança/ yoga, sala de artes marciais, sala de pilates, café, garage band, lan house, recreação, bar com mirante e mini pista de skate.
Valor do imóvel: R$ 660.000 o terreno de 2.100 m² (só serão vendidos terrenos).
Valor do condomínio: Estimativa inicial de R$ 900 reais (previsão de entrega para julho de 2013).
O Condomínio Residencial Camboriú Yacht & Golf, em Camboriú, Santa Catarina, conta com um campo de golfe e um atracadouro de iates. O campo de golfe possui 6 buracos e é um tipo de campo denominado como “executive course”, alternando com buracos para três e quatro, o que significa que em três voltas é possível jogar 18 buracos distintos. Os moradores também contam com assessoria esportiva para o esporte, aluguel de carrinho, bar, vestiários e sanitários. O condomínio fica entre o Rio Camboriú e o Rio Pequeno e o atracadouro permite o acesso de embarcações de pequeno e médio porte. Também fazem parte das áreas comuns do residencial um centro de lazer com quadra de tênis e vestiários, piscinas externas e aquecida, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, churrasqueiras, espaço fitness, saunas e área de descanso.
Valor do imóvel: Unidade de 1.700 m² de área total à venda por R$ 6,939 milhões (informações do portal Tique Imóveis)
Valor do condomínio: R$ 3.200
Além de possuir um heliponto com capacidade para suportar aeronaves de até sete toneladas, o St Barth Residence, localizado em Florianópolis (SC), possui um bosque com trilhas ecológicas, mirante e orquidário de 38 mil m²; um clube náutico com deck flutuante para barcos de até 50 pés; quadra de tênis em saibro com tênis bar; playground; quiosque e espaço de lazer. E as unidades contam com um sistema de infraestrutura inteligente e são automatizadas com controle de segurança, climatização, internet rápida, TV a cabo, entre outros.
Valor do imóvel: R$ 700 mil reais a unidade de 164 m² (informações de anúncio do portal Tique Imóveis)
Valor do condomínio: R$ 1.159
O café e bistrô do condomínio Floripa Loft Juarez Machado é integrado a uma galeria de arte, uma adega e uma charutaria. O empreendimento localizado em Florianópolis (SC) também possui salas de ginástica, salão de festas com bar, mezanino, espaço gourmet externo e bangalôs para tratamentos estéticos.
Valor do imóvel: R$ 755 mil (unidades de 105 m²; informações da Brookfield).
Valor do condomínio: Ainda não definido (empreendimento em construção com previsão de entrega para maio de 2014).
A adega do condomínio Las Ventanas é integrada ao salão de festas. Quando o empreendimento estiver pronto, a administração do condomínio definirá se a adega será usada pelos condôminos que alugarem o salão de festas, ou se ficará disponível para uso a qualquer momento. Localizado no bairro Chácara Santo Antônio, em São Paulo (SP), o condomínio possui também áreas de lazer como: espaço gourmet, brinquedoteca, sala de jogos juvenis, sala de estudos, lounge, fitness, spa, sauna, salão de jogos para adultos, salão de festas, churrasqueira com forno de pizza, playground, quadra de esportes, piscina para adultos, piscina infantil, solarium, espaço cão e horta.
Valor do imóvel: R$ 447 mil reais (unidades de 91 m²).
Taxa de condomínio: Ainda não definida.
O condomínio Jardim Park House, em Santo André possui não só uma Hot Zone (salão de jogos para adultos e crianças com fliperama), como outros itens inusitados como um gazebo com lago para barcos de controle remoto e uma pista para carros de controle remoto. A área comum do condomínio inclui ainda itens como: piscina, hidromassagem, SPA, quadra de futebol gramada, quadra de vôlei de areia, quadra de basquete, pista de cooper, cinema, vagas para visitantes, pilates, academia completa e área exclusiva para cachorros.
Índice do mercado de habitação NAHB aumenta mais que o esperado
O valor do índice do mercado de habitação NAHB subiu mais que o esperado no mês passado de acordo com dados oficiais mostrados na Quinta.
Em um relatório, a NAHB - Associação Nacional de Construtores informou que o valor do índice do mercado de habitação NAHB subiu para 44 partindo de 41 no mês anterior valor que foi revisto caiu de 42.
Analistas esperavam aumento do valor do índice do mercado de habitação NAHB para 43 no mês passado.
