Sector Imobiliário

[The Money Man]

Spazio Lume tem até curso de idiomas

No empreendimento misto da Cyrela Luzes da Mooca, localizado no bairro homônimo de São Paulo, há o residencial com serviços Spazio Lume. Ele oferece um pacote padronizado da incorporadora para todos os seus residenciais com serviços, o Facilities Home. Nesse pacote, são incluídos na taxa de condomínio serviços como concierge, segurança 24 horas, arrumação básica da unidade, despertador e recados, manutenção de paisagismo e primeiro atendimento de manutenção do apartamento.
São pay per use os pacotes personalizados de limpeza das unidades, faxinas pós-obras, lavanderia e tinturaria, serviços de manutenção (como pedreiro, encanador, eletricista e marceneiro), cursos de idiomas, massagem, refeições congeladas, fornecimento de água mineral, organização e decoração de festas e eventos, costureira, reparo de computadores, conserto de bicicletas, reforço escolar, manutenção e lavagem de carros, serviços para animais de estimação, personal trainer e diversos outros serviços credenciados.
A torre de 9 andares tem 139 unidades compactas, de 46 a 52 metros quadrados. Em São Paulo, a Cyrela tem outros empreendimentos que contam com esse pacote, como o Tempo Bello e o Home Boutique Brooklin.

[The Money Man]

Mirante 360: assessoria esportiva de frente para o mar

Localizado próximo à praia, na cidade de Santos, em São Paulo, o Mirante 360 contará com serviços pay per use como limpeza e arrumação, assessoria esportiva, manutenção e pequenos reparos, lavanderia, serviços para animais de estimação, contratação de buffet para festas e gestão patrimonial (caso o proprietário queira alugar o imóvel).
O empreendimento será lançado pela Kallas em breve e comercializará unidades de um ou dois dormitórios, e duplex com três quartos, sendo duas suítes. A metragem varia de 48 a 192 metros quadrados. A área de lazer na cobertura tem cerca de 400 metros quadrados e inclui terraço (foto), academia ao ar livre, piscina e salão de festas.

[The Money Man]

BHD Brooklin programa passeios de balão

Localizado no bairro do Brooklin, Zona Sul de São Paulo, o empreendimento da Brookfield já vendeu todas as suas 260 unidades. Há quatro pacotes de serviços pay per use disponíveis. O mais básico conta com recepcionista trilíngue, concierge e manobrista 24 horas. O Home Design Pay-per-use Services inclui arrumação e limpeza básicas, lavanderia, passeio de cães, personal trainer, manutenção e pequenos reparos, entre outros.
O pacote Home Design Life Experience Buyer permite ao morador programar suas horas de lazer, com opções como passeios de balão, saltos de paraquedas, mergulho, rafting, entre outras atividades. Finalmente, o pacote Home Design Smart Decor inclui serviços de decoração da unidade.
Os apartamentos podem ter 49 metros quadrados, com uma suíte; 68 metros quadrados com dois quartos e 85 metros quadrados, sendo este último duplex, com uma suíte.

[The Money Man]

VN Casa do Ator: compartilhamento de veículos

Por meio da marca VN Casa, a Vitacon desenvolve empreendimentos com foco na venda das unidades para investidores, notadamente a pessoa física. Os condomínios da marca contam com unidades supercompactas, do tipo flat residencial, voltadas para um público jovem e que está disposto a pagar por praticidade.
O VN Casa do Ator, por exemplo, localiza-se na Vila Olímpia, Zona Sul de São Paulo, e oferece serviços de concierge, segurança, segurança eletrônica e arrumação diária básica do apartamento já inclusos na taxa de condomínio. Já a faxina mais pesada da unidade e os serviços de lavanderia, personal trainer na academia, entrega, pequenos reparos, partilha de carros e bicicletas ("car sharing" e "bike sharing") e cuidados com animais de estimação integram o pacote pay per use.
A decoração do empreendimento foi pensada para lembrar uma noitada. As unidades têm entre 20 e 30 metros quadrados. Além do VN Casa do Ator, a marca VN Casa tem mais dois empreendimentos em São Paulo, o VN Turiassu e o VN Alameda Campinas, este último com unidades maiores.

[The Money Man]

Habitarte: carro à disposição dos moradores

Localizado no Brooklin, Zona Sul de São Paulo, o Habitarte é um empreendimento de unidades compactas da Yuny e da Stan com previsão de entrega para 2016. Entre os serviços pay per use estão a arrumção básica do apartamento, lavanderia, tinturaria, passadoria, sapataria, costura, entrega de jornais e revistas, manutenção e reparos no apartamento, massagens terapêuticas, instrutores de ginástica na academia e na piscina, babás e motoristas, manicure, podologia, recreação infantil para festas e eventos, bicicletas para uso comum e traslado em um carro utilitário que fica à disposição dos condôminos para passeios e roteiros agendados.
Além disso, já estão incluídos na taxa de condomínio os serviços de recepção bilíngue, segurança, concierge bilíngue, TV a cabo durante o primeiro ano, coleta seletiva, manobrista, internet sem fio na área social e fechaduras eletrônicas.
Há studios de 41 metros quadrados, apartamentos de dois quartos com 61 metros quadrados e unidades com duas suítes, de 81 metros quadrados. Há ainda um supermercado St Marché integrado às torres residenciais. O valor do metro quadrado é de 11,6 mil reais.

[The Money Man]

Unlimited Ocean Front: serviços de esportes e beleza

O Unlimited Ocean Front, da Yuny, tem quase todas as suas unidades com vista para o mar, em Santos (SP). O condomínio conta com uma loja da rede Pão de Açúcar no térreo, e serviços como recepção bilíngue, segurança 24 horas, concierge bilíngue, manobrista, internet sem fio nas áreas sociais, coleta seletiva, arrumação básica de cada apartamento e serviço de praia já inclusos na taxa de condomínio.
Além disso, os moradores podem pagar, por fora, por instrutores de natação e hidroginástica, personal trainer, massagens terapêuticas, manicure, pedicure, podologia, serviço de quarto, lavanderia, tinturaria, entrega de jornais e revistas, manutenção e reparos gerais no apartamento, babás e auxiliares de compra.
A entrega do Unlimited está prevista para 2016 e ainda há unidades em comercialização. O preço médio do metro quadrado é de 12 mil reais. Os 471 apartamentos podem ter um, dois ou três quartos, com metragem variando de 45 a 130 metros quadrados.

[The Money Man]

Limited Funchal tem grupo de caminhada e corrida

Os empreendimentos da linha Limited, da Yuny, têm em comum a localização central e o oferecimento de uma série de serviços aos moradores. Os serviços básicos, já inclusos na taxa de condomínio, abarcam concierge, mensageiro, portal online para agendamento de atividades e controle de acesso de empregados e prestadores de serviços.
Já a grade pay per use inclui instrutores de natação e hidroginástica, yoga, pilates, grupo de corrida e caminhada, manicure, pedicure, podologia, massagem, limpeza pós-obra, lavanderia, pequenos reparos, cuidados com animais de estimação e lavagem a seco de carros.
O Limited Funchal (foto), localizado na Vila Olímpia, Zona Sul de São Paulo, dispõe de apartamentos entre 60 e 130 metros quadrados, de 13 mil reais o metro quadrado. A entrega deve ocorrer em dezembro deste ano e não há mais unidades disponíveis. Já o Limited Itaim, localizado no bairro homônimo da Zona Sul de São Paulo, tem apartamentos de 67 a 108 metros quadrados. Com entrega prevista para o ano que vem, o empreendimento ainda tem unidades à venda, e o preço do metro quadrado é de 15 mil reais.

[The Money Man]

Linea Perdizes gere a unidade de quem quer alugar

Localizado em Perdizes, na Zona Oeste de São Paulo, o Linea Perdizes é um condomínio de studios de 29 e 30 metros quadrados, com serviços pay per use de limpeza, arrumação e manutenção do apartamento, gestão de locação para os proprietários que quiserem alugar sua unidade, personal trainer e concierge.
O empreendimento da Even conta com churrasqueira, salão de festas, academia (foto), espaço gourmet, sauna, lavanderia coletiva, home office, piscina coberta, espaço para descanso e piscina com deck molhado. Os serviços básicos incluídos na taxa de condomínio são manobrista, internet sem fio para as áreas de lazer e gestão da academia. As unidades custam a partir de 438 mil reais.

[Trader Lusitano]

Produção da construção caiu 2,3% em junho na zona euro

A produção no setor da construção caiu em junho 2,3% na zona euro, face ao mesmo mês do ano passado, com Portugal registar uma das menores quedas entre aqueles que desceram, divulgou hoje o Eurostat.


O gabinete estatística europeu mostra ainda que em termos homólogos, a produção no setor da construção recuou 0,4% na União Europeia a 28 [Estados-Membros].
Já face ao mês anterior, a produção da construção recuou 1,9% entre os 19 países que partilham a moeda única e 1,1% entre os 28 Estados-Membros.
Em Portugal, a produção do setor da construção caiu 1,8% em junho, face ao mesmo mês do ano anterior, e 0,9% face a maio.
Ainda em termos gerais, a queda homóloga de 0,4% dos 28 Estados-Membros deveu-se à redução de 0,6% da indústria da construção e de 2% no ramo de engenharia civil.


Entre os Estados-Membros para os quais existem dados disponíveis, as maiores reduções na produção no setor da construção foram registadas na Eslovénia (12,2%), França (6,8%), Polónia (4,7%) e na Alemanha (3,9%), enquanto os maiores aumentos verificaram-se na Eslováquia (24,1%), Países Baixos (15,8%), Roménia (13,1%) e Suécia (10,8%).


Em termos mensais, a redução de 1,1% na UE a 28 deveu-se à descida de 1,7% da indústria da construção e de 0,9% no ramo de engenharia civil.
Entre os Estados-Membros para os quais existem dados disponíveis, as maiores reduções na produção no setor da construção em termos mensais verificaram-se na Alemanha (4,5%), Polónia (4,2%), Suécia (2,7%) e França (2,5%).


Os maiores aumentos registaram-se na Roménia (3,5%), Bulgária (2,6%) e no Reino Unido (2,5%).
Diário Digital com Lusa

[womanspeculator]

Grandes cidades enfrentam risco de bolha imobiliária, diz UBS

O mercado imobiliário de cidades importantes está se aquecendo, e algumas delas enfrentam o risco de uma bolha - com Toronto no topo da lista -, segundo um estudo do banco suíço UBS divulgado nesta quinta-feira (28).


"Os principais mercados imobiliários urbanos em economias desenvolvidas estão supervalorizados e têm mais risco de uma bolha que em 2016", disse um comunicado do UBS.


Além de Toronto, Estocolmo, Munique, Vancouver, Sydney, Londres e Hong Kong estão na liderança, de acordo com o Índice Global de Bolhas Imobiliárias do gigante bancário.


Das 20 cidades avaliadas, o único centro urbano europeu em que os preços dos imóveis não estão inflados foi Milão, segundo o relatório.


O documento também aponta que, apesar de o mercado imobiliário de Londres continuar supervalorizado, o risco de uma bolha caiu desde a votação pelo Brexit, em 2016.


Paris, uma das diversas cidades europeias que viram "altas extremas" nos últimos quatro trimestres, "recuperou quase todo o terreno perdido desde 2012", disse o UBS.


O relatório encontrou uma única cidade onde os preços dos imóveis estão subvalorizados: Chicago.


"A melhoria do sentimento econômico, parcialmente acompanhada pela alta robusta da renda em cidades-chaves, conspirou com taxas de empréstimos excessivamente baixas para incentivar a demanda vigorosa por moradias urbanas", disse o diretor global imobiliário da UBS Claudio Saputelli em nota.


O texto destacou que este mercado nas principais cidades continua estimulado pela demanda chinesa, que, em alguns casos, "expulsou compradores locais".