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Thread: Sector Imobiliário

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    O valor de Índice do Mercado de Habitação NAHB caiu inesperadamente

    O índice do mercado de habitação NAHB caiu inesperadamente no mês passado de acordo com dados oficiais divulgados Terça.

    Em um relatório, NAHB informou que Índice do Mercado de Habitação NAHB caiu para 46 de 47 no mês anterior.

    Analistas esperavam aumento do valor de Índice do Mercado de Habitação NAHB para 48 no mês passado.

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    Grupos portugueses apresentam imobiliário de luxo na capital russa

    Alguns dos maiores grupos do setor imobiliário sedeados em Portugal realizam hoje uma ação estratégica para apresentarem os seus projetos imobiliários a investidores russos.

    Os empreendimentos Lux Tavira e Convento das Bernardas do Entreposto Gestão Imobiliária e a oferta de serviços integrados da ACROSS estarão em destaque nesta iniciativa conjunta a decorrer na Embaixada Portuguesa na Federação da Rússia.
    A zona sul do país estará representada pelo Lux Tavira, um empreendimento localizado em Luz de Tavira e composto por 48 moradias e 12 apartamentos, que desde 2010, ano da sua conclusão, tem captado o interesse de ingleses, belgas, espanhóis e escandinavos.
    Dinheiro Digital / Lusa

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    Reyal Urbis protagoniza 2ª maior falência do imobiliário em Espanha

    O grupo imobiliário espanhol Reyal Urbis, representado em Portugal pela Euro Imobiliária, abriu insolvência em resultado de um fracasso no processo de negociação com os bancos para refinanciar um endividamento líquido superior a 3 600 milhões de euros, anuncia um comunicado distribuído esta terça-feira através do regulador da bolsa espanhola (CNMV).

    De acordo com a edição online do jornal El País, trata-se da segunda maior falência de sempre no setor espanhol do “betão”, depois da queda Martinsa-Fadesa.

    Entre os maiores credores da Reyal Urbis, estão recém-criado bad bank Sareb (com cerca de 700 milhões de incobrável), seguido do grupo Santander com um total de 530 milhões (incluindo o Banesto) e, por fim, a Inveryal, sociedade patrimonial de Rafael Santamaría, presidente da Reyal Urbis, por 300 milhões de euros.

    Face a uma situação de tesouraria assumida como «grave», já em outubro de 2012, a Reyal Urbis iniciou então as negociações para refinanciar a sua dívida líquida (quantificada em 3 618 milhões no final de setembro). Quatro meses depois, o grupo presidido por Rafael Santamaría assume o falhanço e deixa vários outros promotores imobiliários com ativos comprometidos.
    O grupo nasceu em 2007, já no auge da “bolha imobiliária” espanhola, resultando da integração entre a Inmobiliária Urbis e a Construcciones Reyal. No final do ano passado, o grupo ainda contava com 8 milhões de m2 de terrenos para edificação.

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    Ministro Portugal constrói 75 mil casas na Argélia no valor de 4 mil milhões
    Portugal assinou, este domingo, quatro protocolos com a Argélia no valor total de mais de 4 mil milhões de euros para a construção de 75 mil habitações e importação de material de construção civil, disse o ministro da Economia e do Emprego, Álvaro Santos Pereira.



    Álvaro Santos Pereira está na Argélia desde sábado com uma comitiva de empresários portugueses para a formalização de acordos entre empresas portuguesas e argelinas com vista à construção de habitações naquele país do norte de África.

    Em declarações à agência Lusa, o ministro da Economia e do Emprego adiantou que estes acordos são resultado de trabalho feito durante o último ano e revelou que os objectivos iniciais foram já ultrapassados.

    "Nós viemos para Argel já sabendo que havia pelo menos três protocolos que iam ser assinados entre empresas argelinas e empresas portuguesas que iam dar azo a 65 mil casas, mas as coisas estão a correr muito bem cá e, por isso mesmo, houve um reforço desse entendimento e neste momento já temos quatro protocolos, onde se prevê a construção de 75 mil casas", adiantou Álvaro Santos Pereira.

    Acrescentou que em causa estão valores superiores a 4 mil milhões de euros, valor que poderá "chegar perto" dos 5 mil milhões de euros caso se consiga assinar outros dois protocolos, previstos para meados de Março. Mais...

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    Crédito habitação: Taxa de juro e prestação média seguem a descer – INE

    A taxa de juro e a prestação média vencida nos contratos de crédito à habitação mantiveram tendência de descida em Janeiro, revela informação divulgada esta segunda-feira pelo Instituto Nacional de Estaística (INE).

    A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação fixou-se, em janeiro, em 1,537%, traduzindo-se numa redução de 0,078 pontos percentuais (p.p.) comparativamente com a taxa observada no mês anterior.

    A prestação média vencida para a globalidade dos contratos diminuiu 2 euros relativamente ao mês anterior, situando-se em 263 euros em janeiro.
    Nos contratos celebrados nos últimos 3 meses, a taxa de juro implícita foi 3,296%, diminuindo 0,141 p.p. relativamente à taxa observada em dezembro.
    A "taxa de juro implícita" no crédito à habitação reflete a relação entre os juros totais vencidos no mês de referência e o capital em dívida no início desse mês. Ainda de acordo com o definido pelo INE, o "valor médio da prestação vencida" é igual à soma do valor médio do capital amortizado com o valor médio de juros vencidos.

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    Habitação: Valor da avaliação bancária continuou a cair em Janeiro

    O valor médio da avaliação das casas - realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação - continuou a descer em janeiro, indicam os resultados do "Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação", elaborado e divulgado pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

    O "valor médio de avaliação bancária de habitação" do total do País, fixou-se em 1008 euros/m2 em janeiro de 2013, correspondendo a uma diminuição de 1,1% comparativamente com o valor observado no mês anterior e a uma variação homóloga de -5,2% (variações de -0,2% e -5,1%, em dezembro, respetivamente), refere o relatório publicado esta terça-feira pelo organismo público.
    O valor médio de avaliação bancária dos apartamentos situou-se em 1037 euros/m2 em janeiro, o que representou uma diminuição de 9 euros (variação de -0,9%) face a dezembro de 2012. As reduções observadas nas regiões de Lisboa (variação de -0,7% para 1186 euros/m2 ) e do Norte (-1,0% para 874 euros/m2 ) foram as que mais influenciaram a variação agregada.
    Nas moradias, o valor médio de avaliação bancária para o total do País fixou-se em 960 euros/m2 , representando uma redução de 1,4% face ao valor observado em dezembro e um decréscimo de 5,1% em termos homólogos.
    Tendo em contra os índices gerais para as áreas metropolitanas, Lisboa e do Porto com valores médios de avaliação de 1193 euros/m2 e 951 euros/m2, registaram variações em cadeia de -1,2% e de -1,3%, respetivamente, enquanto as variações homólogas fixaram-se em -5,5% e -5,2%, pela mesma ordem, segundo detalhado pelo INE.

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    2013 Lisboa no fundo do ranking europeu de investimento imobiliário
    A cidade de Lisboa ocupa o penúltimo lugar, de uma lista de 27 cidades, do ranking de perspectivas de investimento imobiliário em 2013, segundo um estudo feito pela consultora PricewaterhouseCoopers (PwC) e pelo Urban Land Institute.



    O estudo, intitulado 'Emerging Trends in Real Estate Europe 2012' e a ser apresentado na quinta-feira na capital portuguesa, indica Atenas, na Grécia, como a única cidade europeia, de entre as avaliadas, onde as perspectivas de investimento imobiliário são piores que Lisboa no actual ano.

    Em geral, aponta a PwC, "as cidades melhor classificadas constituem os grandes centros internacionais da Europa ocidental com melhores perspectivas económicas", casos de Berlim, Munique ou Londres.

    "Em oposição, as cidades com pior desempenho estão localizadas em países no centro da crise da zona euro ou a braços com as consequências da crise financeira de 2008, como Atenas, Dublin, Madrid, Barcelona e também Lisboa", nota a consultora.

    No 'ranking' das 27 cidades europeias objecto do estudo, Munique aparece como a cidade com melhores expectativas de desempenho em 2013, seguida de perto por Berlim que ocupa segundo lugar.

    Hamburgo, também na Alemanha, surge na quinta posição.

    Como pontos positivos destas cidades os investidores referem "o forte clima local microeconómico e as condições flexíveis do mercado imobiliário" alemão.

    O trabalho a apresentar na quinta-feira diz ainda que aproximadamente 80% dos inquiridos acreditam que a crise na zona euro lhes trouxe novas oportunidades de negócio, um "optimismo relativo", diz a PwC, "temperado pela opinião generalizada de que não haverá melhoria significativa na economia europeia ou no mercado imobiliário durante 2013"

    Um total de 45% dos consideram inclusivamente que os valores de investimento no sector deverão permanecer estagnados até 2017.

    Para o estudo foram entrevistados um total de 500 personalidades do sector imobiliário de toda a Europa.

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    Janeiro Custos para construir habitações novas voltam a subir
    Os custos para construir habitações novas aumentaram 1,9% em Janeiro, subindo dos 1,5% no mês anterior, anunciou esta quinta-feira o Instituto Nacional de Estatística (INE), adiantando que os custos dos produtos para a manutenção da habitação se fixou nos 2%.

    Segundo o INE, a aceleração do Índice de Custos de Construção de Habitação Nova "foi determinada pelo índice da componente Materiais, que registou uma variação homóloga de 2,3% em Janeiro, representando um acréscimo de 0,8 pontos percentuais (p.p.) comparativamente com a taxa observada no mês anterior".

    O índice da componente Mão-de-Obra manteve, em Janeiro, a mesma variação homóloga verificada em Dezembro de 2012 (1,5%), sendo que os índices relativos a Apartamentos e Moradias registaram, em Janeiro, acréscimos de 0,4 p.p., face ao observado em Dezembro, para taxas de variação homóloga de 1,8% e 2,0 %, respectivamente.

    Em relação ao Índice de Preços de Manutenção e Reparação Regular da Habitação, que mede os custos dos produtos e serviços, registou uma variação homóloga de 2,0% em Janeiro, taxa inferior em 0,5 p.p. quando comparado com a observada no mês anterior.

    Os índices das duas componentes, Produtos e Serviços, registaram decréscimos da respectiva taxa de variação em 0,4 p.p., para taxas de variação homóloga de 2,0% e 2,2%, pela mesma ordem. Por Lusa
    Last edited by The Money Man; 29-03-2013 at 01:56 PM.

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    Medidas Governo assina acordo para relançar sector da construção
    O presidente da confederação da construção e imobiliário disse, esta sexta-feira, à Lusa que a entidade vai assinar um compromisso com o Governo para relançar o sector e evitar que o desemprego nacional atinja os 20%.



    O compromisso, que será assinado hoje à tarde entre a Confederação Portuguesa da Construção e Imobiliário e os ministérios da Economia e da Agricultura e Ordenamento do Território, inclui "50 medidas concretas, essenciais para relançar este sector", afirmou Reis Campos.

    Segundo explicou, "trata-se de medidas para promover o emprego e as qualificações, melhorar o acesso ao financiamento das empresas e adoptar uma política de investimentos públicos estruturais".

    O objectivo é "concretizar a recuperação de 85 mil empregos nos próximos dois anos, evitar que a taxa de desemprego nacional atinja os 20% e que, a exemplo do que aconteceu no ano passado - em que se perderam 114 mil trabalhadores-, o sector possa voltar a perder os cerca de 140 mil postos de trabalho que estão em risco", adiantou Reis Campos.

    O acordo está a ser discutido há "alguns meses" para fazer face "à situação de colapso do sector da construção e do imobiliário [porque] era patente que era necessário inverter este rumo", disse, acrescentando que "a recuperação da economia só acontecerá se o sector da construção for dinamizado".

    O acordo – designado ‘Compromisso para a Competitividade Sustentável da Construção e Imobiliário’ - contém medidas e acções de apoio às empresas do sector para "romper com um ciclo de 11 anos consecutivos de perda de produção", refere o anúncio do evento.

    "Não é possível, mantendo os níveis de desemprego, de insolvências, o crédito mal parado, a falta de trabalho, os atrasos nos pagamentos e as dificuldades de tesouraria, manter uma economia saudável", sublinhou o presidente da confederação.

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    Organização Quase um terço dos clientes da Capital do Móvel virá de Espanha
    Quase um terço dos visitantes da 40ª edição da Feira de Mobiliário de Paços de Ferreira, Capital do Móvel, que começa no sábado, virá de Espanha, prevê a organização.



    "Estamos a contar com esse número, porque apostámos, de novo, em acções de promoção no mercado espanhol, no qual a marca Capital do Móvel é muito reconhecida", explicou Hélder Moura, presidente da Associação Empresarial de Paços de Ferreira (AEPF), entidade que organiza o certame.

    Para o representante dos empresários, os clientes de Espanha vêm à procura de um produto de Paços de Ferreira que tem uma relação entre o preço, a qualidade e o 'design' "muito competitiva". Além disso, os visitantes - a maioria com um poder de compra médio ou alto - sabem que, neste certame, são apresentadas as grandes tendências, incluindo peças desenvolvidas propositadamente para serem exibidas na Capital do Móvel.

    O dirigente sublinha que o crescimento verificado nos últimos anos ao nível de visitas de clientes espanhóis, sobretudo Galegos, tem contribuído para manter o volume de negócios realizado no evento, que se estima possa ser de cerca de quatro a cinco milhões de euros.

    A vinda crescente de compradores do país vizinho acaba, segundo Hélder Moura, por ser a consequência natural da estratégia de internacionalização que o sector, incluindo o comércio, tem dinamizado, começando pelo mercado espanhol.

    O representante da AEPF insiste que a internacionalização é a única saída do sector para compensar o recuo acentuado da procura interna.

    Neste momento, destaca, o mobiliário já exporta 80% do que produz, tendo registado, em 2012, "um ligeiro aumento", voltando a ultrapassar a barreira dos 1.000 milhões de euros. Por Lusa

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