Sector Imobiliário

[The Money Man]

10. Edifício Château Latour

Valor estimado: 15.525.584 reais
Metro quadrado estimado: 23.312 reais
Bairro: Itaim Bibi
Idade: 2 anos
Área: 666 metros quadrados

Características do imóvel: o apartamento tipo conta com três ou cinco suítes e cinco ou sete vagas na garagem, e os preços estimados variam de 7,8 milhões a 17,8 milhões de reais. A cobertura de 911 metros quadrados conta com cinco suítes e oito vagas na garagem, e o preço estimado varia de 18,1 milhões a 24,4 milhões de reais. O condomínio fica na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Jr.

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11. Maison Madeleine

Valor estimado: 14.874.065 reais
Metro quadrado estimado: 23.461 reais
Bairro: Vila Nova Conceição
Idade: 4 anos
Área: 634 metros quadrados

Características do imóvel: o apartamento tipo conta com quatro ou cinco suítes e cinco ou seis vagas na garagem, e os preços estimados variam de 7,4 milhões a 17,1 milhões de reais. A cobertura de 703 metros quadrados conta com cinco suítes e sete vagas na garagem, e o preço estimado varia de 14 milhões a 19 milhões de reais. O condomínio fica na Rua Marcos Lopes.

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12. Cala di Volpe

Valor estimado: 14.752.813 reais
Metro quadrado estimado: 27.941 reais
Bairro: Vila Nova Conceição
Idade: 10 anos
Área: 528 metros quadrados

Características do imóvel: o apartamento tipo conta com quatro suítes e sete vagas na garagem, e os preços estimados variam de 12,6 milhões a 17 milhões de reais. A cobertura de 816 metros quadrados conta com quatro suítes e oito vagas na garagem, e o preço estimado varia de 19,4 milhões a 26,3 milhões de reais. O condomínio fica na Rua Lourenço de Almeida e conta com facilidades como jardim, sala de ginástica e salão de festa.

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13. Edifício Adolpho Carlos Lindenberg

Valor estimado: 14.501.869 reais
Metro quadrado estimado: 11.858 reais
Bairro: Panamby
Idade: 4 anos
Área: 1.223 metros quadrados

Características do imóvel: o apartamento tipo conta com seis suítes e 12 vagas na garagem, e os preços estimados variam de 12,3 milhões a 16,7 milhões de reais. A cobertura de 1.975 metros quadrados conta com seis suítes e 15 vagas na garagem, e o preço estimado varia de 19,9 milhões a 26,9 milhões de reais.

O condomínio fica na Rua Jaime Costa e abriga os maiores apartamentos de São Paulo. São apenas 12 unidades. Segundo o site da Construtora Adolpho Lindenberg, responsável pelo empreendimento, só a suíte master tem 230 metros quadrados.

Cada apartamento conta ainda com uma sala íntima com terraço e copa de apoio, duas galerias, living, sala de lareira, sala de cinema, sala de jantar com terraço, jardim de inverno fechado, terraço com piscina de 15 metros quadrados, saça gourmet com terraço e churrasqueira, adega, louçaria, lavabo, cozinha, área de serviço, três despensas, duas dependências de empregados, saleta de empregados, sala de passar roupa e rouparia, diz o site.

O condomínio ainda conta com piscina aquecida com raia de 25 metros, quadra de tênis coberta, sala de ginástica e orquidário, informa a página da construtora.

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14. Edifício Mirage

Valor estimado: 13.957.233 reais
Metro quadrado estimado: 26.334 reais
Bairro: Vila Nova Conceição
Idade: 12 anos
Área: 530 metros quadrados

Características do imóvel: o apartamento tipo conta com quatro suítes e seis vagas na garagem, e os preços estimados variam de 11,9 milhões a 16,1 milhões de reais. A cobertura de 932 metros quadrados conta com quatro suítes e 14 vagas na garagem, e o preço estimado varia de 20,9 milhões a 28,3 milhões de reais. O condomínio fica na Rua Escobar Ortiz.

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15. Edifício Lindenberg Leopolldo

Valor estimado: 13.678.350 reais
Metro quadrado estimado: 21.781 reais
Bairro: Jardim Guedala
Idade: 3 anos
Área: 628 metros quadrados

Características do imóvel: o apartamento tipo conta com quatro suítes e seis vagas na garagem, e os preços estimados variam de 11,6 milhões a 15,7 milhões de reais. A cobertura de 1.209 metros quadrados conta com quatro suítes e seis vagas na garagem, e o preço estimado varia de 22,3 milhões a 30,2 milhões de reais.

O condomínio fica na Rua Joaquim Macedo e tem apenas oito unidades. Segundo o site da Construtora Adolpho Lindenberg, responsável pelo empreendimento, cada apartamento conta com living com amplo terraço, sala de lareira, home theater, galeria, lavabo, adega, sala de jantar, sala de almoço, área de serviço, despensa, duas dependências de empregados, saleta de empregados e rouparia. O condomínio conta ainda com sauna, gazebo e praça, segundo o site.

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Condomínios com áreas de lazer inusitadas



Lazer para poucos

São Paulo – Para atrair mais compradores - e conseguir salgar um pouquinho mais os preços dos imóveis -, construtoras têm inovado cada vez mais na infraestrutura dos seus condomínios. Piscinas, salões de festa e quadras poliesportivas viraram itens banais. Os diferenciais agora passaram a ser nada mais nada menos do que shopping centers, hípicas, marinas, campos de golf e outros itens que definitivamente não costumam ser encontrados dentro de um condomínio.

Confira a seguir 12 itens inusitados de condomínios-clubes que praticamente dispensam a necessidade dos moradores de sair de casa.

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Marina

Valor do imóvel: R$ 2,5 milhões (unidade de 385 m²)

Taxa de condomínio: R$ 1 mil

O condomínio Marina Beach Towers fica na Barra Sul, no Balneário Camboriú, em Santa Catarina. Ele possui uma marina exclusiva, com serviço de colocação e retirada da embarcação no mar, limpeza de embarcações e manutenção de carretas, tudo incluído na taxa condominial de mil reais. O condomínio também tem serviços como concierge, central delivery, arrumadeira, personal trainer, serviço de toalhas, monitores para crianças, cabelereiro e manicure, massagista, marinheiros e lavanderia.

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Shopping

Valor do imóvel: Como as unidades já foram todas entregues, o valor pode variar muito de acordo com o preço fixado por cada proprietário.

Taxa de condomínio: R$ 2.947,96 (unidade de 256 m²)

O terreno de 72 mil m² do condomínio Parque Cidade Jardim inclui não só o Shopping Cidade Jardim, como uma das maiors áreas verdes da cidade. São nove edifícios residenciais com apartamentos que variam de 237 m² a 1.885m². O projeto paisagístico conta três fontes clássicas e alamedas de palmeiras imperiais que formam jardins inspirados no Central Park. As fachadas dos prédios seguem referências da arquitetura clássica de Nova York. Para assegurar a privacidade dos moradores há uma entrada de serviço pela Marginal Pinheiros e uma entrada de moradores pelo bairro. Prestadores de serviços circulam por um pavimento do subsolo destinado exclusivamente para essa finalidade. Os elevadores são maiores e mais rápidos que os convencionais e em alguns edifícios há dois elevadores sociais e dois de serviço.

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Parque de 44 mil m² com ciclovia e pista de cooper

Valor do imóvel: R$ 1.390.400 (unidade tipo de 158 m², no bosque Araucária); R$ 1.976.200 (unidade tipo de 241 m², no Bosque Manacá)

Taxa de condomínio: Ainda não definida (imóveis estão previstos para serem entregues em dezembro de 2016).

Mais do que um condomínio, o Jardim das Perdizes, localizado na cidade de São Paulo, é um bairro planejado de 150 mil m² que possui 28 torres, sendo 25 residenciais, uma corporativa, uma comercial e um hotel. O empreendimento conta com um total de 30 itens de lazer, além de serviços como instalações para recarga de carros elétricos e híbridos, sistema de compartilhamento de bicicletas (bike sharing), internet sem fio no parque central e um centro de varejo com mix de lojas, como padaria, açougue, farmácia, pet shop e cabelereiro.