Sector Imobiliário

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5. Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11): +4,26%
O fundo do Kinea é um “fundo de papel”, pois investe em ativos de renda fixa imobiliária, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e Letras Hipotecárias (LH), podendo, contudo, também investir em imóveis.
Para Arthur Vieira de Moraes, a valorização se deveu ao fato de o fundo ter sido constituído recentemente (novembro de 2012) e ter composto sua carteira ao longo do semestre deste ano. Isso fez com que o potencial de rentabilidade crescesse.
Em janeiro, 45% do patrimônio estava alocado em CRIs, e o restante estava em LCIs e títulos públicos. Em junho, o percentual de CRIs já chegava a 81% da carteira.

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6. Cyrela Thera Corporate (THRA11B): +4,24%
Esse fundo do BTG Pactual será dono de cinco andares do Edifício Thera Corporate, Green Building de alto padrão atualmente em construção pela Cyrela. Localiza-se na Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105, em São Paulo, e tem previsão de entrega para agosto de 2014. São lajes de grande porte, com heliponto e quatro subsolos.
Como o imóvel ainda está em construção e sem aluguéis, o fundo tem uma renda mínima garantida de 75 centavos por mês, o que equivale a 9% ao ano em relação ao preço de lançamento da cota. Essa renda garantida será mantida por até 12 meses após a expedição do Habite-se, quando então os futuros locatários poderão se instalar no local. Uma renda mínima como essa, que supera a Selic, ainda é interessante para os investidores.

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7. Mercantil do Brasil FII (MBRF11): +4,16%
Outro fundo da Rio Bravo na lista, o Mercantil é dono de três imóveis locados para o Banco Mercantil do Brasil: sua sede e o conjunto de imóveis que abrigam seu complexo de tecnologia, ambos em Belo Horizonte, e uma agência no Centro do Rio de Janeiro.
No primeiro semestre as cotas tiveram uma ínfima valorização de 0,52%, mas a remuneração se manteve em 9,20 reais por cota. Não houve eventos marcantes, mas os investidores não fugiram deste fundo.

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8. RB Capital Renda II (RBRD11): +1,72%
Administrado pela Votorantim, o RB Capital Renda II investe em empreendimentos imobiliários comerciais construídos e locados na modalidade “built-to-suit” (especificamente para um determinado locatário). Os contratos de locação são atípicos – de dez anos e sem revisional, apenas correção pela inflação. São quatro imóveis em carteira, sendo duas megalojas, um centro de distribuição e um edifício corporativo.
De acordo com Arthur Vieira de Moraes, os reajustes dos aluguéis no primeiro semestre fizeram os rendimentos aumentarem de 36 centavos por cota para 40 centavos por cota.

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9. Campus Faria Lima FII (FCFL11B): +1,59%
O fundo do BTG Pactual detém 100% de um imóvel localizado na Vila Olímpia, em São Paulo, e que recentemente passou por uma expansão para praticamente dobrar sua área útil, de 10 mil metros quadrados para quase 20 mil metros quadrados, locados para o Instituto de Ensino e Pesquisa (Insper).
No primeiro semestre foi expedido o “Habite-se” para a expansão, e a locação da nova área começou em junho. Apesar disso, a renda mínima garantida de 8,30 reais por cota (9,96% ao ano em relação ao preço inicial de 1.000 reais da cota) ainda vai vigorar até maio do ano que vem.

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10. SD Logística Rio (SDIL11): +0,76%
O fundo do Citi foi constituído para comprar a empresa Betel SPE e explorar o galpão logístico Multi Modal Duque de Caxias, no município de Duque de Caxias, no Rio. O empreendimento está locado para as empresas BR Foods, CBA, Royal Canin e Telelok.
Esse fundo assistiu a uma redução da vacância no primeiro semestre, e agora em julho foi completamente locado. Além disso, tem renda mínima garantida de 75 centavos por cota.

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As construções modernas mais caras do mundo

Lista traz 12 prédios que custaram mais de US$ 1 bilhão para sair do pape

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Prédios e preços nas alturas

São Paulo – Entre as construções modernas, a que mais custou para ser erguida é um prédio público: o Parlamento da Romênia, em Bucareste. A obra, que ficou pronta em 1988, custou 3 bilhões de dólares.
Os números fazem parte da base de dados mantida pela consultoria Emporis, especializada em grandes edifícios. Na lista há 12 construções que custaram mais de 1 bilhão de dólares para sair do papel.
A América Latina não tem representantes noranking. Confira:

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Prédio do Parlamento

Bucareste, Romênia

Custo: 3 bilhões de dólares
Uso: governo
Conclusão: 1988
Altura: 84 metros
Andares: 12

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The Palazzo e The Venetian

Las Vegas, Estados Unidos
Custo: 1,9 bilhão de dólares
Uso: hotel e cassino
Conclusão: 2007
Altura: 196 metros
Andares: 53