Sector Imobiliário

[The Money Man]

4. Jardim Botânico, Zona Sul

Preço do metro quadrado em janeiro/13: R$ 13.925
Preço do metro quadrado em junho/13: R$ 15.346
Valorização no 1º semestre de 2013: 10,2%
Valorização no 1º semestre de 2012: 6,5%
Oferta de imóveis para venda em janeiro/13: 155
Oferta de imóveis para venda em junho/13: 168
Variação na oferta de imóveis: +8,4% (5º lugar)
Apesar de os preços na Zona Sul já virem se acomodando, a alta dos preços no Jardim Botânico no primeiro semestre de 2013 foi maior que a alta no mesmo período de 2012. O Jardim Botânico também foi o bairro da Zona Sul onde a oferta de imóveis para venda mais aumentou.

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5. Gávea, Zona Sul

Preço do metro quadrado em janeiro/13: R$ 14.363
Preço do metro quadrado em junho/13: R$ 15.503
Valorização no 1º semestre de 2013: 7,9%
Valorização no 1º semestre de 2012: 6,3%
Oferta de imóveis para venda em janeiro/13: 119
Oferta de imóveis para venda em junho/13: 87
Variação na oferta de imóveis: -26,9% (12º lugar)
A oferta de imóveis para venda na Gávea, que já não costuma ser alta, despencou no primeiro semestre de 2013. Foi o bairro que apresentou a maior queda no estoque de imóveis à venda.

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6. Leblon, Zona Sul

Preço do metro quadrado em janeiro/13: R$ 20.495
Preço do metro quadrado em junho/13: R$ 22.099
Valorização no 1º semestre de 2013: 7,8%
Valorização no 1º semestre de 2012: 6,1%
Oferta de imóveis para venda em janeiro/13: 1.019
Oferta de imóveis para venda em junho/13: 1.056
Variação na oferta de imóveis: +3,6% (7º lugar)
O preço do metro quadrado no Leblon permanece o mais caro da cidade. Com o preço de 22.099 reais é possível comprar sete metros quadrados em Madureira, bairro com o metro quadrado mais barato.

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7. Tijuca, Zona Norte

Preço do metro quadrado em janeiro/13: R$ 6.020
Preço do metro quadrado em junho/13: R$ 6.447
Valorização no 1º semestre de 2013: 7,1%
Valorização no 1º semestre de 2012: 7,8%
Oferta de imóveis para venda em janeiro/13: 2.274
Oferta de imóveis para venda em junho/13: 2.477
Variação na oferta de imóveis: +8,9% (4º lugar)
A Tijuca foi o bairro da Zona Norte com a maior oferta de imóveis à venda em junho, e o terceiro bairro com maior oferta de todas as 12 regiões acompanhadas pelo Secovi-RJ. De acordo com o relatório da entidade, isso se deve ao fato de que muitos imóveis, antes sem liquidez devido à falta de segurança no bairro, vêm retornando ao mercado. A Tijuca é um bairro tradicional, e um dos mais beneficiados pela implantação de Unidades de Polícia Pacificadora (UPPs).

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8. Copacabana, Zona Sul

Preço do metro quadrado em janeiro/13: R$ 10.713
Preço do metro quadrado em junho/13: R$ 11.370
Valorização no 1º semestre de 2013: 6,1%
Valorização no 1º semestre de 2012: 4,0%
Oferta de imóveis para venda em janeiro/13: 3.082
Oferta de imóveis para venda em junho/13: 2.889
Variação na oferta de imóveis: -6,3% (10º lugar)
Copacabana foi o bairro da Zona Sul com maior oferta de imóveis para venda em junho, mas no semestre foi o terceiro bairro com maior queda nessa oferta. A valorização do metro quadrado na região foi a quinta menor no semestre.

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9. Méier, Zona Norte

Preço do metro quadrado em janeiro/13: R$ 4.476
Preço do metro quadrado em junho/13: R$ 4.739
Valorização no 1º semestre de 2013: 5,9%
Valorização no 1º semestre de 2012: 6,1%
Oferta de imóveis para venda em janeiro/13: 509
Oferta de imóveis para venda em junho/13: 483
Variação na oferta de imóveis: -5,1% (9º lugar)
O Méier teve a quarta maior retração no número de imóveis à venda no semestre, e a valorização do metro quadrado nos primeiros seis meses de 2013 foi a quarta menor.

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10. Barra da Tijuca, Zona Oeste

Preço do metro quadrado em janeiro/13: R$ 8.583
Preço do metro quadrado em junho/13: R$ 9.069
Valorização no 1º semestre de 2013: 5,7%
Valorização no 1º semestre de 2012: 11,8%
Oferta de imóveis para venda em janeiro/13: 4.139
Oferta de imóveis para venda em junho/13: 5.240
Variação na oferta de imóveis: +26,6% (2º lugar)
A Barra da Tijuca teve a terceira menor valorização no preço do metro quadrado dos imóveis à venda. A oferta no bairro é bastante alta: foi a maior oferta da cidade em junho e teve a segunda maior alta na oferta no semestre.

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11. Botafogo, Zona Sul

Preço do metro quadrado em janeiro/13: R$ 10.763
Preço do metro quadrado em junho/13: R$ 11.228
Valorização no 1º semestre de 2013: 4,3%
Valorização no 1º semestre de 2012: 7,0%
Oferta de imóveis para venda em janeiro/13: 1.005
Oferta de imóveis para venda em junho/13: 920
Variação na oferta de imóveis: -8,5% (11º lugar)
Botafogo foi o bairro com a segunda menor valorização dentre os 12 acompanhados pelo Secovi-RJ. A alta do primeiro semestre de 2013 foi menor que a do mesmo período de 2012. Além disso, a oferta de imóveis à venda no semestre teve a segunda maior redução.

[The Money Man]

12. Ipanema, Zona Sul

Preço do metro quadrado em janeiro/13: R$ 17.907
Preço do metro quadrado em junho/13: R$ 18.594
Valorização no 1º semestre de 2013: 3,8%
Valorização no 1º semestre de 2012: 9,1%
Oferta de imóveis para venda em janeiro/13: 1.243
Oferta de imóveis para venda em junho/13: 1.235
Variação na oferta de imóveis: -0,6% (8º lugar)
O bairro com o segundo metro quadrado mais caro da cidade foi o que apresentou menor valorização nos imóveis à venda no semestre. Além disso, Ipanema teve leve retração na oferta de imóveis à venda no período.

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